Wohnungsangebote
Das Wohnprojekt ist ein Aufbau auf das Bestandsgebäude vom CRCLR-Haus. Die Aufbauten werden in 2 getrennten Teilen errichtet: einen 3-stöckigen Westaufbau (für das Wohnprojekt) und einen 2-stöckigen Ostaufbau (für das Gewerbe). Die beiden Aufstockgebäude sind räumlich getrennt und werden durch einen Wintergarten, Etagenterrassen und eine Dachterrasse verbunden.
Jede Etage des Wohngebäudes ist unter Berücksichtigung von Wohnvorstellungen der Bewohner*innen etwas anders gestaltet. Gleichzeitig ist die Bauweise einfach gehalten. Jede Etage enthält individuelle und gemeinschaftliche Wohnräume, die mehr oder weniger alle von einem zentralen Flur abgehen. Die Bäder befinden sich aufgrund der Lage der Versorgungsschächte in allen Wohnungen an der inneren Flurseite ohne Tageslichtfenster. Die Zimmer befinden sich außen und werden über große Fenster belichtet. An der Westseite des Gebäudes hat jede Etage einen durchgehenden Balkon. Bei den gemeinschaftlichen Wohnräumen handelt es sich um große Gemeinschaftsküchen, Waschräume, Flure und Balkone.
Das Wohnprojekt ist ein Aufbau auf das Bestandsgebäude vom CRCLR-Haus. Die Aufbauten werden in 2 getrennten Teilen errichtet: einen 3-stöckigen Westaufbau (für das Wohnprojekt) und einen 2-stöckigen Ostaufbau (für das Gewerbe). Die beiden Aufstockgebäude sind räumlich getrennt und werden durch einen Wintergarten, Etagenterrassen und eine Dachterrasse verbunden.
Jede Etage des Wohngebäudes ist unter Berücksichtigung von Wohnvorstellungen der Bewohner*innen etwas anders gestaltet. Gleichzeitig ist die Bauweise einfach gehalten. Jede Etage enthält individuelle und gemeinschaftliche Wohnräume, die mehr oder weniger alle von einem zentralen Flur abgehen. Die Bäder befinden sich aufgrund der Lage der Versorgungsschächte in allen Wohnungen an der inneren Flurseite ohne Tageslichtfenster. Die Zimmer befinden sich außen und werden über große Fenster belichtet. An der Westseite des Gebäudes hat jede Etage einen durchgehenden Balkon. Bei den gemeinschaftlichen Wohnräumen handelt es sich um große Gemeinschaftsküchen, Waschräume, Flure und Balkone.
Diese Architektur bietet auf jeder Etage Möglichkeiten sog. “Cluster-Wohnen”. Ein Cluster ist eine Ansammlung von Wohnungen, die durch einen gemeinsamen Korridor mit Zugang zu Gemeinschaftsräumen verbunden sind. Die Idee des Clusters besteht darin, dass es mehr Gemeinschaftsgefühl gibt und so mehr Vernetzungsmöglichkeiten entstehen als in einem normalen Gebäude. Es erinnert an das Leben in einer WG, allerdings in einer Deluxe-WG! Die Gemeinschaftsräume können genutzt werden, um sich mit anderen Bewohner*innen zu treffen und gleichzeitig haben die Bewohner*innen ausreichend Raum, um sich in den eigenen vier Wänden zurückzuziehen. In unserem Wohnprojekt verfügt jede individuelle Wohnung über ein eigenes Bad und eine eigene Küche. Geteilt werden Flure, Gemeinschaftsküchen, Stauräume und in einigen Fällen auch Gemeinschaftsbalkone.
Alle Bewohner*innen eines Clusters beteiligen sich im Rahmen ihres Mietvertrags an den Kosten für die Gemeinschaftsräume im Cluster. In unserem Projekt gibt es einige wenige Wohnungen, die sich außerhalb der Wohnräume des Clusters befinden, und die Bewohnerinnen dieser Wohnungen zahlen nicht für die Gemeinschaftsräume innerhalb des Clusters.
Zusätzlich zu den Gemeinschaftsräumen in den Cluster-Etagen gibt es auch Zugang zu gemeinsamen Außenräumen für alle Bewohnerinnen. Diese Flächen bestehen aus einem Teil des Wintergartens und der Terrasse im 1. Stock sowie aus einem Teil der großen Dachterrasse. Beide Flächen teilt sich das Wohnprojekt mit dem Gewerbe. Die Kosten der Dachterrasse werden von allen Bewohner*innen zu gleichen Teilen mit der monatlichen Miete verrechnet.
Zusammengefasst bedeutet das, dass die Miete aller Bewohner*innen aus den Kosten für den individuellen Wohnraum sowie ggfs. der Clusterflächen und der allgemeinen Gemeinschaftsflächen besteht. Ein Beispiel für Cluster-Wohnen im Spreefeld in Berlin findet ihr auf dieser Website: https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/clusterwohnung-100.html.